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Photo composée: urbanisation El Faro à Santa Pola, face à la Méditerranée, la plage de Denia sur la Costa Blanca et une ferme en Espagne

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"Hier, j'ai rencontré un couple de Français qui sont en train d'acheter la maison tout près de la mienne. Ils étaient inquiets, ils m'ont demandé si cela s'était bien passé pour moi. Je leur ai répondu que tout s'était passé sans problèmes avec l'agence Insertcasa. Encore mille merci pour votre aide et bravo pour votre professionnalisme. Tout s'est passé comme sur des roulettes." Charles QN., anciennement à Coppet (CH), aujourd'hui à Denia
"Je tiens à vous remercier pour votre disponibilité. Nous n'hésiterons pas à recommander votre agence auprès des personnes qui pourraient être intéressés par ce même type de projet immobilier." Madame Pascalle D.v.D., France
"La maison nous plaît, et je vous dis un grand merci. Vos correspondants sont "extra", et nous ont très bien reçus à l'agence de Denia. Ils sont à l'écoute de la clientèle. Je dis Chapeau Monsieur !". Madame G. à Sarcelles, France
"Lors de notre déplacement, votre disponibilité nous a permis de rentabiliser pleinement notre séjour et de nous rendre compte sur place du sérieux d'INSERT." Monsieur C., à Vélizy, France
"Nous tenons à vous témoigner notre plus grande satisfaction pour le professionnalisme de votre correspondant lors de la vente de notre maison. Il a toujours été de bon conseil, accueillant et aimable. Nous n'hésiterons pas à communiquer votre adresse à toutes nos connaissances." Monsieur G. à Echallens, Suisse

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Dernières nouvelles

18 janvier 2015

Le franc (suisse)

Coup de tonnerre dans un ciel bleu, la décision de la Banque nationale suisse de laisser flotter le franc lui a immédiatement fait prendre l'ascenseur, plus 17% par rapport à l'euro. Bien des économistes se sont déclarés « très surpris », ce qui m'étonne, car il était possible de voir venir le coup. Il y a eu deux signaux précurseurs depuis le début de l'année : deux banquiers suisses « dissidents » avaient évoqué en termes vagues le fait que le soutien au franc (1 euro pour 1,20 franc) n'était plus aussi nécessaire. Mais je n'avais pas vu arriver l'événement aussi vite. Après tout, la Banque nationale du Danemark réussit à protéger la stabilité de sa couronne depuis plus de quinze ans.

La suite ? Il est très vraisemblable que la BNS va s'attacher à défendre bec et ongles la parité (1/1) entre l'euro et le franc, mais sans le dire : la BNS ne veut plus faire à l'économie helvète des promesses qu'elle sait maintenant ne pas pouvoir tenir en toutes circonstances.

Dès lors (et c'est là où je voulais en venir :-), mes chers compatriotes, qui viennent de recevoir un rabais de 17% pour acheter leur maison en Espagne, ont-ils raison d'attendre que « ça baisse encore plus » ? Je n'exclus pas que l'euro tombe à 80 centimes, mais ça n'est pas du tout sûr, et si le cas devait se présenter, ça ne durera pas forcément longtemps.

La Suisse gagne un franc sur deux à l'export, et les deux-tiers de ses exportations se font dans la zone euro. Encore un coup de barre tel que cette soudaine hausse du franc, et ce pays finira par rejoindre la crise que connaît le reste de l'Europe, dont la conséquence sera… une dépréciation du franc.

L'économie, au moins l'économie libérale, c'est comme ça que ça marche : les investisseurs n'achètent que les devises des pays qui « vont » bien. Même si la Suisse et son franc font (encore) rêver. Mon téléphone, depuis la Suisse: 055 551 93 01.


Le prix de l'immobilier en Espagne

Et puis, cette fois, ce n'est plus de la méthode « coué » : l'économie espagnole redémarre, lentement, mais elle redémarre. Consultant le catalogue immobilier d'un confrère, j'ai même eu la surprise d'y découvrir une propriété dont le prix barré était accompagné d'une augmentation (modeste, 6%). Retour d'une vieille habitude locale ? : « ils n'ont pas voulu de ma villa l'an dernier ? tant pis pour eux, maintenant, c'est plus cher ». En Espagne et jusqu'en 2007, c'était très à la mode.

Ne cherchez pas sur le catalogue INSERT de tels prix barrés à la hausse : je n'ai jamais aimé le style. Il est très facile de mentionner un prix totalement fantaisiste pour faire croire à une évolution du marché (à la hausse ou à la baisse), et j'ai toujours jugé que le procédé était douteux. Je ne me suis mis au « prix barré » que parce que la demande a été forte de la part de nombreux lecteurs. Et je ne ferai pas de prix barrés à la hausse.

Ceci dit, il y a au catalogue immobilier INSERT au moins un appartement dont le prix a augmenté depuis le début de l'année. Mais là, il ne s'agit pas tellement de conjoncture. Le propriétaire, pas pressé, était las des offres qu'il recevait, et a choisi, contre notre avis, de remonter le prix d'étiquette, dans l'espoir d'obtenir enfin le prix qu'il demande, il est vrai fort raisonnable.

Je vous souhaite beaucoup de plaisir à la consultation du catalogue immobilier espagnol INSERT, et vous remercie de votre visite.

Jacques Gaillard.


Ma propriété espagnole, février 2015: très sympathique maison de campagne à vendre à Torrevieja, Costa Blanca sud ; à la campagne, mais avec voisins, parcelle de taille raisonnable demandant peu d'entretien, et à deux pas la ville.

Sympathique maison de campagne avec piscine et garage à vendre proche de Torrevieja
Torrevieja: charmante maison de campagne à vendre, 3 chambres à coucher, 1½ salle de bain, piscine, garage
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120 / 400 m², B-1948: € 165'000.-

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