Découvrez les propriétés en Espagne (villas, maisons, et autre biens immobiliers, essentiellement sur la Costa
Blanca) présentés par l'HEBDO dans son dossier immobilier sur l'Espagne (entre autres pays) du 15 mai 2003.

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du 3 mai 2008

Espagne: des propriétés à prix négociable ?

Souvent, on me pose la question de savoir si le prix d'une des propriétés est négociable. Ma réponse est systématiquement la même: "nous n'abordons pas cette question tant que le client n'a pas visité la maison et déclaré qu'elle lui plaît". Il faut comprendre: nous défendons vos intérêts, chers acheteurs, mais aussi ceux des propriétaires qui nous ont confié leur bien à la vente. Que diriez-vous si, dans dix ou vingt ans, nous allions brader le bien que vous achetez aujourd'hui et que vous souhaiteriez revendre ?

Par ailleurs, les correspondants INSERT sont en contact permanent avec les propriétaires - vendeurs pour les inviter à ajuster, chaque fois que c'est nécessaire, leur prix aux possibilités du marché. C'est une partie de leur travail, et ceux de nos lecteurs qui suivent régulièrement le site INSERT ont l'occasion de s'en rendre compte. Pour cette raison, les prix sont rarement négociables, et le plus souvent dans des marges étroites.

Il arrive cependant que certains propriétaires soient pressés de vendre, pas forcément parce qu'ils ont besoin d'argent: la maladie, l'âge peuvent intervenir, le désintérêt des enfants… C'est parfois un crève-cœur que de devoir se séparer d'une villa où l'heureux propriétaire a passé de si beaux jours en Espagne, et une fois cette difficile décision prise, autant que les choses aillent vite.

Voici quelques unes des ces propriétés en Espagne que nous avons actuellement au catalogue:

• Costa Blanca, grande villa tout confort à Denia, prête à emménager, 3 ch., piscine, vue mer, garage, 490'000 euros, V-1296
• Costa Blanca, villa double accessible en chaise roulante à Javea, 6 ch., piscine, garage, coin tranquille, 495'000 euros, V-1380 (propriété du mois, ci-dessous)
• Villa de deux appartements (agrandissable) à vendre à la Cumbre del Sol, Costa Blanca, 4 ch., très bon objet de location, 375'000 353'000 euros, V-1249
• Appartement neuf sur la Costa Calida à vendre à Aguilas, bel environnement, 2 ch., très bon prix, 143'500 euros, A-1456
• Appartement comme neuf dans les Alpujarras (province de Grenade entre la Sierra Nevada et la Méditerranée), 2 ch., prix imbattable, 69'000 euros, A-1325

Dans ces cas, je ne saurais exclure (ni promettre) qu'un petit "lissage" du prix ne soit accepté par le propriétaire-vendeur, mais les offres doivent rester dans le domaine du raisonnable: une offre à 20% au-dessous du prix de catalogue n'est même pas transmise. Et encore une fois, une offre ne peut être reçue, ni aucun commentaire sur le prix, avant que le client n'ait visité la maison et déclaré qu'elle lui plaît.

Je vous souhaite beaucoup de plaisir à la consultation de ce catalogue immobilier espagnol et vous remercie de votre visite.

Jacques Gaillard.

Prochaine édition: début juin 2008.

Ma propriété espagnole, mai 2008

Propriété composée de deux villas sur la Costa Blanca à Jávea, parcelle plate, quartier tranquille. 6 ch., 4 sdb., 2 cuisines, 2 salons, garage, piscine et beau jardin: - 163 + 85 / 1'370 m² - prix raisonnable: € 495'000.- (V−1380)