INSERT, c'est…

INSERT est et veut rester une référence particulièrement sûre pour toute personne cherchant à acquérir ou vendre un bien immobilier sur la côte méditerranéenne espagnole.

INSERT c'est un principe: offrir à nos clients d'acheter (ou de vendre) leur bien en Espagne en toute sécurité, dans leur langue.

Chez INSERT, vous n'êtes pas un numéro: la plupart du temps vous êtes reçu par le patron, ou parfois (pour des raisons de langue) par une collaboratrice directe de celui-ci. Votre hôte s'occupera personnellement de votre dossier de A jusqu'à Z, des premières visites d'appartement ou de maison, jusque chez le notaire, et même après lorsque c'est nécessaire.

Pour cette raison, INSERT est un réseau de petites agences immobilières indépendantes ("correspondants"), souvent familiales, qui partagent les idées ci-dessus, et connaissent parfaitement leur profession et leur région.

Si vous cherchez une grande agence immobilière internationale avec plusieurs départements spécialisés (publicité, vente, comptabilité, service juridique, etc.) et une impressionnante rangée de tables de ventes derrière laquelle vous devrez attendre votre tour, ne venez pas chez nous ! (ou plutôt si, vous verrez la différence).

Les correspondants INSERT sont sélectionnés sur la base de recommandations de clients satisfaits et / ou d'autres correspondants agréés. Leurs compétences sont vérifiées pendant en moyenne un an avant de pouvoir se prévaloir du titre de "Correspondant INSERT agréé". Cet agrément est toujours donné à une personne, jamais à une société.

Extrait des qualités que nous exigeons de nos candidats correspondants:

• Etre compétent et correct en affaires; aimer son métier et ses clients.
• Jouir d'une moralité irréprochable, et reconnue localement.
• Parler ou disposer de collaborateurs parlant espagnol, français, allemand et anglais (plusieurs correspondants INSERT parlent d'autres langues).
• Etre disposé à faire parvenir régulièrement à INSERT des mises à jour complètes de leurs catalogues.
• Avoir des relations décentes avec l'Ayuntamiento local (la mairie: c'est parfois difficile).
• A condition de disposer chez lui d'un espace réservé à son activité, l'exploitation d'un bureau (agence) n'est pas indispensable.
• Un important fichier d'immeubles n'est pas indispensable non plus. L'expérience a montré que les agents les plus modestes sont à même de trouver des propriétés d'un excellent rapport qualité / prix.

Statistiques: à fin 2003, INSERT compte:

• 5 correspondants agréés, et
• 5 correspondants en phase d'évaluation.
• 6 candidats sont en liste d'attente,
• 12 agences ont été retirées du catalogue pendant la phase d'évaluation, et
• 40 candidats ont été refusés après un test initial.

En sept ans, nous avons donc testé pour vous 68 agences immobilières, principalement sur les Costa Blanca et Calida; le record a été entre Alicante et Torrevieja, où nous avons rédigé puis éliminé des pages de catalogue pour six candidats avant d'en trouver un bon. En outre, le montant de notre participation à la commission n'a jamais été un critère d'évaluation. Pour cette raison, je suis sûr de vous offrir les propriétés des meilleurs agents immobiliers le long de la Costa Blanca.

Formellement, INSERT est une société simple de droit suisse, au sens des articles 530 et suivants du Code suisse des obligations, domiciliée à Morges. Elle a confié au soussigné (Jacques Gaillard, lic. HEC de l'Université de Lausanne) la représentation de son activité en Espagne.

Chez INSERT, nous savons que l'achat d'une maison ou d'un appartement est souvent l'investissement le plus important qu'une famille fera dans sa vie. C'est pourquoi nous nous engageons à fournir des résultats, pas des promesses, et nous faisons volontiers, lorsque c'est nécessaire, l'effort en plus qui fait la différence.

Pour rencontrer un correspondant INSERT, sans engagement pour vous, prenez rendez-vous quelques jours avant votre visite (adresse ci-dessous). Il pourra organiser votre passage et se consacrer exclusivement à vous pendant tout le temps qui vous sera nécessaire. Vous recevrez par e-mail tous les détails de la rencontre (adresse, téléphone, etc.).

Professionalisme, intégrité, dévouement, engagement: avec un correspondant INSERT, vous atteindrez votre objectif.

Je vous le promets.

Jacques Gaillard

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